Background:

 

      我与房东的合同是从2006年5月8日-2006年11月7日,共六个月(半年)。但前两天，房东提出要购买新的商品房，所以想将我现在租的房子卖掉（i.e.提前终止合同），我提出“我搬出去不要紧，但需要给我足够的时间找到新的住处”，他原则同意，但提出最近会经常有人来看房子（他全家原来就是这里的农民，所以老婆就是家庭妇女，从而推导出经常会在我上班的白天看房子”可是我的家里有贵重物品啊，怎么能让一些生人在我不在家的时候在我这里四处流窜呢！！

 

      第二天，我重新读了一次合同，发现有一条款：“甲方若提前终止合同，需向乙方赔偿一个月的房租作为违约金，并退回其余全部房租和保证金”，也就是说按照合同房东要额外赔偿我1200元的房租。所以，第二天晚上我将房租此条款重点指给房东，当时他也傻了（没办法，没念过书的人就是跟我们这些人想问题的方式不一样，而且这个南方人又相当自私+吝啬），跟家里唧唧喳喳说了一堆我听不懂的“苏州废话”，然后回来告诉我“小王，你继续租到11月份吧”。但当时，我已经考虑到我11月份如果搬出来，恐怕不大好租房，再有，如果他总是每天来人看房的话，拿着钥匙随便出入我的房间，确实对我来讲是很大的安全隐患。所以，我又说“我搬家确实要发生不少费用，例如宽带移机，自己补房租差价……”算了一下，大概有近700元的费用，所以1200就不要让他赔给我了，但需要支付我650的违约金来cover the gap。他想了想告诉我两天后给我答复。

 

      今天晚上，我下班刚回家，恰巧有个人来看房子，我看到就TM生气！看到那个房东更是想抽丫的！最后他走的时候，我还很nice的问了一句“您有什么主意了吗？”他居然跟我说“小王，按照合同你也有不对的地方啊，合同规定应该提前15天付下个季度的房租的……”我承认我从来没有什么15天提前付，因为房租是需要开发票到公司去付款报销的，所以中介开来发票就比较晚，到公司也有大堆的流程要走，当然不会那么准时了，可一旦报销的钱拿到我都是第一时间给他们的，最多晚一周的时间，也从来没有不给他啊！他竟然拿这个问题在这里耍无赖，我靠！我已经退一步，很有人情味儿的不找你要一个月房租的违约金了，而且我找你要650也是reasonable的。你丫的还在这跟我耍诬赖！这要是在天津，我TM不把你抽瘦了，我都不姓王！我真的是忍着啊当时！他答应明晚finalize

      不过，经过我自己的考虑，和大家的一些合理建议。对付这种狗东西，我只有几条对策，前提是：只可智取，不能蛮干！多喝水，少生气！达到目的就闪，不废话！

 

To handle this problem,following cases referred

 

Case1: 当然这也是我比较prefer的方式，就是丫让我住到11月7日合同结束，中间不允许买卖，否则1200元违约金没商量。而且中间看房的事情我们要说好了，只能在晚上或者我在家的时候看房，如果你丫做不到，那就要立字为据：一旦我不在的时候丢了东西你丫全权负责；否则，我们一起去附近派出所提前备个案，这样大家都有个保证。

 

Case2:你丫给我650的违约金让我住到本月31日，我就可以住到Hank那边顺利的hand-over……这个方法也不错，但前提是你丫不能“鸡蛋里面挑你那把狗骨头”没事找事，无事生非。否则1200charge到你头上，没商量！

 

Case3:丫又想让我走，又不打算给我违约金，或者给200元打发我，然后还蛮嘴的合同合同。那是绝对不允许的，要知道我的身份，虽然不是什么贵族，但也决不允许丫用这200元羞辱我！如果明天遇到他这种态度，我要做的第一件事就是“制怒”，因为以我最近体内的火气，足以把丫打成残疾。然后很轻松对丫说“明天我们把中介的陈先生一起叫来，再谈违约金的事情，总之这个价钱我是不能接受的”我会提前跟中介讲好，顺便说一句，那个姓陈的中介也是TM“钱串子”脑袋，没油水的事他是不会做的，所以我要跟他说好“如果他帮我从那丫手里拿到一定数量的违约金，是会给他一定好处的，是不会让他白干的。”这样中介就有动力帮我追那笔AR了（我容易吗我！）

 

Case4:此事件一直僵持，虽然这个情况不大会出现，但也是有它的可能性的。反正这三个月的房租我还没有给他，我就一直住在这里，直到9月7日，这样我正好住了一个月没交房租的房子，丫手里只有我之前给他的1200的租房保证金，这样我们谁都不欠谁的了，我也不吃亏。9月8日我就离开丫的房子。

 

Case5: 110==>120

 

 

Notes: 1.学习我妈，虽然心里相当的痛恨丫，但一定要全程微笑陪伴，达到目的就好了。毕竟我是个外地人，不是惹事来的，就是想找个   

            睡觉的地方。

          2.趁我现在有丫的大门钥匙，不管以后是不是有用，现在都配一把~改天趁丫不在，领着大家去那里开个party~

 

 

      由此可见，一个人在外面生活还是很不容易的，这些烂事不仅会影响心情还会导致身体不好。各位在外面漂泊的兄弟姐妹要注意啊！明天还要继续……大家继续关注啊！

 

    To be continued....